（一）丙公司（房地产开发公司）发生...
会计模拟试题及答案（91）
| 【多选题】（一）2010年丙公司（房地产开发公司）发生以下业务： （1）2010年1月1日，丙公司购入一项土地使用权用用于建造自用办公楼。 （2）2010年4月2日，丙公司对外出租一栋建筑物，年租金为50万元。 （3）2010年12月，丙公司购买乙公司持有的一块土地建造对外出售的商品房。下列对资料（1）至（3）的表述中，正确的有（ ）。 |
| A.丙公司购入的用于建造办公楼的土地使用权与建造的办公楼应分别作为无形资产和固定资产核算 |
| B.丙公司取得的租金收入，作为其他业务收入核算 |
| C.丙公司取得的租金收入交纳的营业税计入其他业务成本 |
| D.丙公司购买乙公司持有的一块土地建造对外出售的商品房，该项土地使用权的价值计入商品房的成本 |
| E.丙公司取得的租金收入，作为营业外收入核算 |
| 【多选题】（一）2010年丙公司（房地产开发公司）发生以下业务： （1）2010年1月1日，丙公司购入一项土地使用权用用于建造自用办公楼。 （2）2010年4月2日，丙公司对外出租一栋建筑物，年租金为50万元。 （3）2010年12月，丙公司购买乙公司持有的一块土地建造对外出售的商品房。 关于资料（1）和（2），下列说法中正确有（ ）。 |
| A.丙公司购入的土地使用权作为无形资产核算 |
| B.丙公司建造的办公楼作为固定资产核算 |
| C.丙公司购入的土地使用权作为投资性房地产核算 |
| D.丙公司购入的土地使用权与办公楼同时作为固定资产核算 |
| E.丙公司取得的租金收入交纳的营业税计入营业税金及附加 |
| 【多选题】资产负债表日，对于分期付息、一次还本的债券，企业应按应付债券的摊余成本和实际利率计算确定的债券利息费用，可能借记（ ）科目。 |
| A.在建工程 |
| B.管理费用 |
| C.财务费用 |
| D.研发支出 |
| E.制造费用 |
| 【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。 |
| A.房地产开发企业拥有的闲置土地使用权 |
| B.房地产开发企业拥有的存货 |
| C.持有并准备增值后转让的空置建筑物 |
| D.持有并准备增值后转让的土地使用权 |
| E.已出租的土地使用权 |
| 【多选题】下列业务中，通过“应付账款”科目核算的有（ ）。 |
| A.融资租赁租入固定资产的应付款项 |
| B.分期付款购入无形资产 |
| C.因接受劳务而发生的债务 |
| D.赊购材料 |
| E.赊购商品 |
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| 答案：ABD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产的定义及特征, 投资性房地产的范围 【答案解析】丙公司购入的用于建造办公楼的土地使用权与建造的办公楼分别作为无形资产和固定资产核算；取得的租金收入，作为其他业务收入核算；丙公司购买乙公司持有的一块土地建造对外出售的商品房，该项土地使用权的价值计入商品房的成本。 |
| 答案：ABE |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产的定义及特征 【答案解析】对于房地产开发企业取得的土地使用权建造自用办公楼的，土地作为无形资产核算，办公楼作为固定资产核算。房地产开发企业取得的租金收入交纳的营业税计入营业税金及附加。 |
| 答案：ACDE |
| 解析：【知 识 点】应付债券 【答案解析】对于分期付息、一次还本的债券，应于资产负债表日按摊余成本和实际利率计算确定的债券利息，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”等科目，按票面利率计算确定的应付未付利息，贷记“应付利息”科目，按其差额，借记或贷记“应付债券（利息调整）”科目。相关知识在教材的P178-P179页。 |
| 答案：ABC |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产的定义及特征, 投资性房地产的范围 【答案解析】投资性房地产核算的范围包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。 |
| 答案：CDE |
| 解析：【知 识 点】应付及预收款项 【答案解析】应付账款指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务。“融资租入固定资产”和“分期付款购入无形资产”都通过“长期应付款”科目核算。所以正确答案是CDE。相关知识点在教材的P157和P181页。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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